Kriza - Vrijeme Za Ulaganje - Kada Kupiti Učitelja

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 13:48

Kada početi investirati

"Sve prolazi i ovo će proći". Poznata izreka kralja Salomona danas je aktualnija nego ikad danas kada govorimo o financijskoj krizi koja je zahvatila svijet. Kao što znate, ekonomija se razvija ciklično, a što je dublja faza propadanja, oporavak će biti aktivniji. Stoga, na samom početku krize, nadležni investitor ne razmišlja o očuvanju svoje ušteđevine ili minimiziranju gubitaka, već o tome koje radnje treba poduzeti kako bi se izvukao najveći profit u trenutku kada, prije ili kasnije, počnu ekonomski pokazatelji odrasti.

Analiza prethodnih kriznih pojava, kako globalnih, tako i lokalnih, ukazuje na to da se u fazi oporavka ekonomije, prije svega, postojano povećava i povećava potražnja za zemljištem, zatim se građevinski sektori privrede aktiviraju, a zatim industrija, poljoprivreda, nauka i trgovina. To je prirodno - intenzivan razvoj proizvodnje zahtijeva nove prostore za preduzeća koja se grade na zemljišnim parcelama, obnavljanje kupovne moći stanovništva diktira nagli porast potražnje za stambenim nekretninama, izgrađenim, opet, na zemlji.

U kojoj je fazi bolje započeti kupovinu zemljišne parcele? Čini se da mi očigledan odgovor: „čekati najnižu tačku ekonomskog pada i kupiti parcelu po najnižoj cijeni“čini mi se ne optimalnim. Prvo, ovaj pristup je tipičan za većinu potencijalnih investitora i postoji značajan dio rizika da web lokacija za koju ste zainteresirani na kraju pređe drugom kupcu. Drugo, prodavac zemljišta će vjerovatnije povući iz prodaje u trenutku kada se nivo cijena približi izuzetno niskom nivou. Treće, ako vlasnici zemljišnih parcela mogu, bez velike štete po sebe, zaustaviti bilo kakvu prodajnu aktivnost u fazi maksimalnog pada ekonomskih pokazatelja, tada će firme angažirane u uređenju, opskrbi komunikacijama,građevina je izuzetno zainteresirana za nastavak neprekinutih aktivnosti u svim fazama krize, i najmanji zastoj većine njih znači skori bankrot. Stoga ćete u ekstremnoj fazi krize, već posjedujući zemljišno zemljište, moći dogovoriti proizvodnju djela po minimalnim, praktično dampinškim cijenama, što će vam omogućiti da dobijete gotov objekt nekretnina, spreman za prodaja ili zakup, do trenutka kada se ekonomija počne oporavljati. S obzirom na to da će u ranoj postkriznoj fazi biti malo takvih objekata, likvidnost i profitabilnost su praktično zagarantovane.praktično damping cijene, što će omogućiti primanje gotovog objekta nekretnina spremnog za prodaju ili zakup do trenutka kada se ekonomija počne oporavljati. S obzirom da će u ranoj postkriznoj fazi biti malo takvih objekata, likvidnost i profitabilnost su praktički zagarantovani.praktično damping cijene, što će omogućiti primanje gotovog objekta nekretnina spremnog za prodaju ili zakup do trenutka kada se ekonomija počne oporavljati. S obzirom na to da će u ranoj postkriznoj fazi biti malo takvih objekata, likvidnost i profitabilnost su praktično zagarantovane.

Dakle, pad cijena zemljišne parcele koja vas zanima za 15-25 posto u odnosu na razdoblje prije krize prilično je težak argument za razmišljanje o njenoj kupnji, bez čekanja na daljnji razvoj događaja.