Privatizacija Zemljišta Po Zakonu - Potrebni Dokumenti

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 13:48

Da li je moguće privatizirati zajedničko zemljište - puteve, jarke itd.? I ko ima pravo na ovo?

Vrtlarsko neprofitno partnerstvo, kao pravno lice, ima pravo na privatizaciju zajedničkog zemljišta. Zajednička zemljišta: putevi, prilazi, rezervoari za požar itd. ne može se prenijeti u vlasništvo pojedinaca.

Je li moguće privatizirati vašu parcelu na osnovu općeg katastarskog plana uređenja vrta, a da ne radite po svom, jer je to skupo?

Da biste privatizirali svoju zemljišnu parcelu, potrebno je izvršiti geodetsko snimanje s uredskom obradom i izmjerom zemljišta. Prikupljeni dokumenti predaju se katastarskoj komori sreske uprave radi registracije zemljišne čestice na katastarskom upisu i dodeljivanja katastarskog broja. Ne postoje drugi načini za nedvosmislenu identifikaciju zemljišne parcele; opći katastarski plan za baštovanstvo nije osnova za dodjeljivanje katastarskih brojeva pojedinim parcelama bez provođenja izmjera zemljišta na svakoj od njih.

Koliko je legitimna privatizacija vršena u vrtu?

Najvjerovatnije mislite na privatizaciju zajedničkog zemljišta SNT. Ako su istovremeno ispunjeni potrebni uslovi: provedena je katastarska izmjera, dobijena katastarska karta s katastarskim brojem, privatizacija je legalna.

Kako se utvrđuje pravni slijed hortikulture, ako su prethodno pripadale preduzećima? Sada nema preduzeća. Čije zemlje?

Vrtlarstvo nikada nije bilo u vlasništvu preduzeća. Teško je zamisliti vrtlarstvo smješteno u prostorijama preduzeća, na primjer, između radionica i skladišta. Ali ozbiljno govoreći, u davnim vremenima organizacija hortikulture: pregovori o dodjeli zemljišta, reguliranje redova za pridruživanje hortikulturnim zadrugama i izdavanje preporuka naprednim radnicima za dobivanje parcela bili su angažirani u sindikalnim i stranačkim odborima, koji su uglavnom radili prema sektorski princip. Stoga su velika većina članova svakog pojedinog vrtlarstva bili zaposlenici iste organizacije, čiji se naziv često pojavljivao u nazivu vrtlarstva.

Istovremeno, zemljišta su bila u vlasništvu države, a materijalne vrijednosti u zajedničkom vlasništvu.

Trenutno postojeća hortikulturna neprofitna partnerstva su pravne osobe koje djeluju na osnovu Povelja SNT-a u skladu sa Saveznim zakonom br. 66-FZ od 15.04.1998. "O hortikulturnom, povrtlarskom i povrtlarskom neprofitnom udruženju građana."

U slučaju da su provedene mjere privatizacije zajedničkog zemljišta, ovo zemljište je u vlasništvu SNT-a, kao pravnog lica. Ako ne, zemljište pripada državi.

Koji je spisak zakonodavnih akata koji regulišu zemljišna pitanja?

Teško je moguće dati iscrpan spisak zakona i propisa koji regulišu čitav niz pitanja vezanih za upotrebu zemljišta. U praksi je češće od ostalih potrebno primijeniti norme sljedećih zakona:

Zemaljski zakonik Ruske Federacije, donesen Saveznim zakonom br. 137-FZ od 25.10.2001

Savezni zakon br. 172-FZ od 21. decembra 2004. godine "O prijenosu zemljišta i zemljišnih parcela iz jedne kategorije u drugu."

Savezni zakon br. 122-FZ od 21.07.1997. "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njima."

Savezni zakon br. 66-FZ od 15.04.1998. "O hortikulturnom, povrtlarstvu i neprofitnim udruženjima građana"

Pored toga, postoji veliki broj zakona koji uređuju razvoj i promet zemljišta, poštivanje ekoloških i sanitarnih i epidemioloških standarda, nasljeđivanje zemljišnih parcela, korištenje zemljišta u kolektivnom i zajedničkom vlasništvu, oduzimanje i otuđenje zemljišta itd. Promjene u postojećim zakonima vrše se svake godine, usvajaju se novi. Nije lako pratiti čitav proces promjene zakona, razumjeti odnos između različitih zakonodavnih akata. Zbog toga su trenutno stvorene specijalizovane pravne organizacije koje se bave složenim rješavanjem pravnih problema vezanih za korištenje zemljišta.