Video: Kako Postati Vlasnik Zemljišta - Preregistracija Zemljišta Iz Trajne Upotrebe U Vlasništvo
2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 13:48
Proces ponovne registracije zemljišnih parcela iz trajne upotrebe u vlasništvo, uprkos prividnoj jednostavnosti, vrlo je dug, složen i skup postupak. Prvo je potrebno izvršiti katastarske radove, izvršiti izmjeru granica zemljišne parcele i koordinirati rezultate izmjere sa susjednim korisnicima zemljišta (sa susjedima). Tu se pojavljuju prvi problemi: susjedi mogu odbiti da potpišu akt kojim se utvrđuju granice.
Odbijanje mogu pokušati opravdati činjenicom da ste kao vlasnik zemljišne parcele prekršili razne norme (SNiP-ove, standarde zaštite od požara itd.) Ili će dokazati da ste se "popeli" na njihovu teritoriju … Ili će možda iskreno reći da dok ne odsjeku svoju parcelu, neće saznati njezino područje i granice, tj. dok se ne uvjere da je s njima sve u redu, do tada vam neće ništa potpisati.
Još jedna prilično česta situacija je da vlasnici (korisnici) susjednih parcela ne žive na mjestu registracije i nemoguće ih je pronaći. U ovom slučaju, preporučuje se slanje preporučene poruke na adresu njihove registracije i istovremeno oglašavanje u lokalnim službenim novinama da su takvi i takvi građani pozvani da se dogovore o granicama svojih web lokacija u roku od mjesec dana, u suprotnom se pristanak smatra zadanim. Jasno je da čitav ovaj postupak zahtijeva vrijeme i materijalne troškove.
Još veći problem imat ćete ako se površina vaše zemljišne parcele značajno razlikuje od brojeva koji su navedeni u vašim dokumentima o pravu na zemljište. Razlike veće od 3% ukupne površine zemljišne parcele prepoznaju se kao značajne razlike. Štoviše, problemi neće biti samo u slučaju kada se površina stranice povećala, već i u slučaju kada se smanjila.
Ako ste ipak uspjeli potpisati akt o koordinaciji granica sa susjedima, vozite svoje područje prema određenim standardima, nemojte se dodvoravati - nove teškoće vas očekuju.
Prilikom registracije vlasništva nad poljoprivrednim zemljištem (dozvoljena upotreba - za poljoprivrednu proizvodnju), vlasnik lokaliteta morat će dokazati da se njegovo zemljište koristi za namjeravanu namjenu, odnosno bilo koje poljoprivredne usjeve na kojima rastu, stoka pasu itd. To se mora učiniti zbog zahtjeva utvrđenih Saveznim zakonom "O prometu poljoprivrednog zemljišta" 24. jula 2002. br. Ovim se zakonom utvrđuje mogućnost povlačenja poljoprivrednog zemljišta koje se nije koristilo (nije obrađivalo) duže od tri godine.
Za regionalne uprave ova je vladavina zakona dobra prilika da odbiju uknjižbu zemljišne parcele u vlasništvo, a zatim sprovedu postupak za njeno povlačenje kao neiskorištenu.
Da bi se dokazale činjenice nekorišćenja zemljišnih parcela za njihovu namjenu, u okruzima se formiraju verifikacione komisije koje, napuštajući lokaciju, pregledavaju zemljišne parcele, fotografišu ih, proučavaju sastav i broj usjeva na teritoriji.
Rezultat aktivnosti takvih komisija je usvajanje odluka o postupku oduzimanja poljoprivrednih zemljišnih parcela i ustupanje materijala sudu za donošenje odluke o njihovom oduzimanju na način propisan zakonom.
Postoje i drugi načini dokazivanja nekorištenja zemljišne parcele za njezinu namjenu.
Preporučuje se:
Med Od Matičnjaka Ili Bilja (Melissa Officinalis), Osobine Uzgoja I Upotrebe
Nekoliko godina pokušavao sam uzgajati matičnjak na prozorskoj dasci; treba napomenuti da je dobro rastao tokom cijele godine. Pokušao sam da ga posadim na otvorenom polju, avaj, matičnjak je nestao. Vrtlari koje sam poznavao i kojima sam o tome pričao, tvrdili su da sam ih očito iskorenio kao korov. Tada sam otkrio da, ispada, ova kultura zapravo ne voli zime
Uzgoj Krumpira Za Razvoj Djevičanskog Zemljišta
Poznato je da je krumpir dobar za prve sadnje na djevičanskom tlu, jer "stvara" zemlju. A nakon nje već možete saditi druge usjeve. Gomolji krumpira sade se u devičansku travu, ali ne u uzgoj, već u čupanjem ili korovom
Kontraindikacije Kod Upotrebe Ljekovitih Biljaka
Pozivam na oprez pri odabiru dijete i biljnom liječenju. Uvijek je najbolje obratiti se liječniku i pronaći vlastitu kolekciju lijekova koja će donijeti ozdravljenje. Strogo pridržavanje doziranja je neophodno
Organska Gnojiva: Vrste, Prednosti, Pravila Upotrebe
Organska gnojiva uključuju stajsko gnojivo, izmet, ptičji izmet, komposte na bazi treseta, gotove i organsko-mineralne komposte, zelena gnojiva itd. Od njih su stajski gnoj i ptičji izmet glavno i najčešće organsko gnojivo
Želim Kupiti Zemljište - Kako Odrediti Stvarni Trošak Zemljišta
Tržišna vrijednost ili vrijednost u upotrebi?Zašto koristim navodnike kada govorim o „tržišnoj vrijednosti“zemljišnih parcela? Pri određivanju tržišne cijene parcele, oni obično polaze od prosječne cijene kupovine slične po kvaliteti, lokaciji, površini, tipu korištenja zemljišnih parcela, proizvedenih u određenom (ne predugom) vremenskom periodu. U skladu s tim, što