Ko Može I Treba Provoditi Zemljišne Inspekcije

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 13:48

Oprez! Kontrola kopna

Ako imate zemljište u upotrebi, prije ili kasnije morat ćete se suočiti s neugodnim postupkom kontrole zemljišta. Šta je to i zašto je tačno vaša web lokacija bila pod lupom državnih zemljišnih inspektora?

Prije svega, vrijedi razumjeti šta će tačno taj ili onaj kontrolni organ provjeriti, koji prekršaji tijekom provjere mogu biti otkriveni.

Dakle, iz državnih struktura, kontrolu zemljišta mogu vršiti savezne i općinske izvršne vlasti.

Na saveznom nivou, ovlasti za provođenje kontrole zemljišta imaju tri odjela: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. Područje odgovornosti svakog od ovih odjela detaljno je razgraničeno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 15. novembra 2006. godine N 689 "O državnoj kontroli zemljišta".

Prvo, morate odrediti svrhu revizije. Prije svega, to je provođenje kontrole nad poštovanjem zakona o zemljištu, zahtjeva za zaštitu i korištenje zemljišta od strane organizacija, kao i građana.

Koje ovlasti ima svako od ovih odjeljenja? Državni inspektori Rossreestra (Savezna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju i njeni teritorijalni organi) provjeravaju:

a) prisustvo neovlašćenog zauzimanja zemljišnih parcela, neovlašćena razmena zemljišnih parcela i korišćenje zemljišnih parcela bez isprava o vlasništvu sastavljenih na propisani način za njih, kao i bez dokumenata koji dozvoljavaju sprovođenje privrednih aktivnosti;

b) postupak za ustupanje prava korišćenja zemljišta;

c) upotreba zemljišta za njegovu namjenu, na osnovu kategorije i vrste dozvoljene upotrebe zemljišne parcele;

d) ispunjavanje zahtjeva za prisustvo i sigurnost graničnih obilježja granica zemljišnih parcela;

e) postupak davanja informacija o stanju zemljišta;

f) izvršavanje prethodno izdatih uputstava za otklanjanje kršenja u oblasti zemljišnih odnosa.

Državni inspektori Rosreestra imaju pravo posjetiti organizacije i objekte po predočenju službenog certifikata, pregledati zemljišne parcele u vlasništvu, vlasništvu, korištenju i zakupu i izdati obavezujuće upute o poštivanju zemljišnog zakonodavstva.

Ako je na putu inspekcija Rosprirodnadzora (Savezne službe za nadzor nad korištenjem prirodnih resursa i njenih teritorijalnih tijela), treba imati na umu da će vas, ovisno o djelokrugu organizacije, provjeravati:

a) izvođenje melioracije nakon završetka razvoja ležišta mineralnih sirovina, gradnje, melioracije, sječe, potrage i drugih radova, uključujući radove koji se izvode za farme ili za vlastite potrebe;

b) preduzimanje mjera za poboljšanje zemljišta i zaštitu tla od vjetra, vodene erozije i sprečavanje drugih procesa koji pogoršavaju kvalitet zemljišta;

c) sprečavanje upotrebe parcela šumskog fonda za krčenje, preradu šumskih resursa, uređenje skladišta, podizanje zgrada (građevina), oranje i druge svrhe bez posebnih dozvola za korišćenje tih parcela;

d) poštivanje režima korištenja zemljišta i šuma u vodozaštitnim zonama i priobalnim pojasevima vodnih tijela.

Kontrola zemljišta od strane Rosselkhoznadzora (Savezna služba za veterinarski i fitosanitarni nadzor i njeni teritorijalni organi) provodi se isključivo na poljoprivrednom zemljištu i poljoprivrednim zemljištima kao dijelu naselja. U ovom slučaju se provjerava sljedeće:

a) sprovođenje mjera za očuvanje i reprodukciju plodnosti poljoprivrednog zemljišta, uključujući meliorirano zemljište;

b) ispunjavanje zahtjeva za sprečavanje neovlaštenog uklanjanja, kretanja i uništavanja plodnog sloja tla, kao i oštećenja zemljišta kao posljedica kršenja pravila rukovanja pesticidima, agrohemikalijama i drugim supstancama te otpadom od proizvodnje i potrošnje opasnim po zdravlje ljudi i okoliš;

c) ispunjavanje ostalih zahtjeva zemljišnog zakonodavstva o korištenju i zaštiti zemljišta u okviru utvrđenog djelokruga.

Stoga, uprkos činjenici da su sva ova tri odjela ovlaštena vršiti kontrolu zemljišta, ne treba izgubiti iz vida činjenicu da svako od njih ima prilično specifična i jasno razgraničena područja odgovornosti.

Stoga morate jasno razumjeti opseg ovlaštenja koja imaju državni inspektori koji su došli provjeriti i ne smije ih prekoračiti.