Kako Izraditi Plan Zemljišne Parcele -1

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 13:48

Naredbom Ministarstva ekonomskog razvoja Ruske Federacije od 24. novembra 2008. br. 412, oblik zemljišne čestice i zahtjevi za njenu pripremu, kao i približni oblik obavještavanja o sastanku radi dogovora o lokaciji granica zemljišnih parcela, odobrene su. Zemljišna parcela je sačinjena na osnovu katastarskog plana odgovarajuće zemljišne parcele. Označava podatke upisane u državni katastar nekretnina o formiranim zemljišnim parcelama ili o dijelu ili dijelovima zemljišne čestice; nove informacije o zemljišnim parcelama potrebnim za upis u državni katastar nekretnina. Prethodno su dokumenti o premjeru zemljišta dostavljeni organu za katastarske registracije (opis, crtanje zemljišnih parcela, podaci o njima, itd.). Plan granica sastoji se od tekstualnih i grafičkih dijelova, koji su podijeljeni u obavezne odjeljke i odjeljke,čije uključivanje ovisi o vrsti katastarskog djela. Potrebni odjeljci su: početni podaci; informacije o izvršenim mjerenjima i proračunima; raspored zemljišnih parcela; crtanje zemljišnih parcela i njihovih dijelova. U nekim slučajevima zaključak inženjera katastra uključuje se u sastav graničnog plana (ako, na primjer, prethodno utvrđene granice zemljišnih parcela ne odgovaraju njihovom stvarnom položaju; potrebno je obrazložiti veličinu zemljišta formirane parcele). Plan granica izrađen je u obliku jednog ili dva dokumenta. Kao jedan dokument, izrađuje se plan premjera ako se jedna ili više zemljišnih čestica formiraju kao rezultat podjele, preraspodjele, dodjele udjela; informacije o zemljišnim parcelama i njihovim granicama se pojašnjavaju. Ako se zemljišne čestice formiraju određivanjem mjesta na granici izvorne zemljišne čestice, tada se izrađuje plan zemljišne čestice radi pojašnjenja lokacije granice zemljišne parcele i graničnog plana za formiranje zemljišnih čestica. Za izradu fiksnog plana koriste se katastarski izvadak zemljišne čestice, katastarski plan teritorije, kartografski materijal i dokumentacija o upravljanju zemljištem i drugi dokumenti. Ovisno o osnovama za formiranje zemljišnih parcela, paket prateće dokumentacije prilaže se planu zemljišta.kartografski materijali i dokumentacija o upravljanju zemljištem, ostali dokumenti. Ovisno o osnovama za formiranje zemljišnih parcela, paket prateće dokumentacije prilaže se planu zemljišta.kartografski materijali i dokumentacija o upravljanju zemljištem, ostali dokumenti. Ovisno o osnovama za formiranje zemljišnih parcela, paket prateće dokumentacije prilaže se planu zemljišta.

U vezi sa stupanjem na snagu uredbe i uzimajući u obzir da su prije 1. januara 2009. godine prihvaćeni dokumenti pripremljeni prema starim pravilima utvrđenim naredbom od 2. oktobra 2002. NP / 327, sastavljeni su akti građanskog zakonodavstva koji nisu imale povratno dejstvo i primjenjivale su se na odnose, nastale nakon njihovog stupanja na snagu, uvedeno je prijelazno razdoblje koje važi do 01. jula 2009. godine, tokom kojeg su građani i pravna lica koja su zaključila ugovore o radu za obavljanje posla, što rezultira pripremom dokumenata potrebnih za katastarsku uknjižbu, umjesto graničnih planova u organu za katastarsku registraciju mogu se dati opisi zemljišnih parcela. U prelaznom periodu, opis zemljišnih parcela izrađen je uzimajući u obzir pismo Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije od 08.08.2008, br. 11013-IM / D23. U potrebnom "ovjerivanju potpisa" naslovne stranice opisa zemljišnih parcela, pored toga, nakon potpisa osobe koja je opisala, navodi se datum zaključenja ugovora za izvođenje katastarskih radova. Teško je suditi o problemima koje vlasnici zemljišta mogu imati nakon stupanja na snagu naredbe br. 412 Ministarstva ekonomskog razvoja RF od 24. novembra 2008. Zapravo, prije 1. srpnja 2009. možete predati dokumente pripremljene prema „starim“pravilima ako je ugovor s geodetskom organizacijom potpisan prije 1. januara 2009. (takozvani prijelazni period). Koliko autor zna, za januar nije bilo graničnih planova koji bi bili dovedeni u fazu isporuke. Trenutno nije jasno šta će još biti uključeno u paket dokumenata za zemljište koje se formira. Krajem 2008., zajedno s opisom zemljišnih parcela (tj.što će sada biti granični plan) radi se posao upravljanja zemljištem. U naredbi br. 412 ništa nije precizirano u vezi sa poslovima upravljanja zemljištem. Ako pretpostavimo da će posao upravljanja zemljištem ostati, tada će se mnoštvo informacija iz njega kopirati graničnim planom. Ako ne postoji posao upravljanja zemljištem, plan granica ni na koji način ne odražava kako prikazati zaštićene zone (dalekovodi, vodna tijela, itd.). Trenutno se u eksplikacijama zgrada (građevina), pored naznake da li je objekt stambeni (nestambeni), mora navesti i njegova pripadnost (garaža, šupa, itd.). Ako ne postoji posao upravljanja zemljištem, plan granica ni na koji način ne odražava kako prikazati zaštićene zone (dalekovodi, vodna tijela, itd.). Trenutno se u eksplikacijama zgrada (građevina), pored naznake da li je objekt stambeni (nestambeni), mora navesti i njegova pripadnost (garaža, šupa, itd.). Ako ne postoji posao upravljanja zemljištem, plan granica ni na koji način ne odražava kako prikazati zaštićene zone (dalekovodi, vodna tijela, itd.). Trenutno se u eksplikacijama zgrada (građevina), pored naznake da li je objekt stambeni (nestambeni), mora navesti i njegova pripadnost (garaža, šupa, itd.).

Slijedi kraj